關於僑民和外國房產所有人的稅務代理要求
不在日本居住的房產所有人必須指定一名當地稅務代理人和國內聯絡人。購買日本房產時，我們將作為您的稅務代理人來登記您的房產。MailMate充當房產所有人與稅務當局之間的溝通橋梁，並協助處理需要本地日本銀行帳戶的支付。
從澳大利亞管理兩處房產
John 和他的團隊提供了專業而卓越的服務，態度友善積極。他們盡心盡力，就像在日本有位家庭成員幫助您應對日本房產市場的複雜性和語言障礙。我們在日本購買了兩套公寓，坦誠地說，沒有 MailMate 的幫助，我們不可能做到——無論是初期購置還是後續管理。
方案比較
| DIY 🔧 | 安心保障 🌱 | 全能管家服務 🏠 | 多物業管理 🛸 | |
|---|---|---|---|---|
| 詳細對比 | ||||
| 稅務代理 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| 國內聯絡人 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| 物業管理與業主費用支付及本地協助 | X | ✓ | ✓ | ✓ |
| 公用事業設置、帳單支付及本地協助 | X | ✓ | ✓ | ✓ |
| 光纖網路（10 Gbps） | X | X | ✓ | ✓ |
| 房產數量 | 最多2套 | 最多2套 | 最多2套 | 3套及以上 |
| 住宅保險 | X | 附加服務 | 附加服務 | ✓ |
| 空屋、房產協助與支援熱線 | X | 附加服務 | 附加服務 | ✓ |
| 房產視察與檢查 | X | X | 附加服務 | ✓ |
| 一次性設置與登記 | ¥22,000 | ¥33,000 | ¥55,000 | 聯絡我們 |
| 虛擬郵箱與郵件管理 | ||||
| 日本郵件虛擬郵箱 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| 英文郵件摘要與互動式郵件禮賓服務 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| 免費郵件開啟服務 * | 2次/月 | 5次/月 | 10次/月 | ✓ |
| 帳單自動支付 * | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| 30天內免費信件和文件存儲 * | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
* 郵件和帳單支付使用費適用，請參閱我們的使用費表瞭解郵件和帳單支付的具體費用。
查看我們為日本房產所有者提供的其他服務
連接本地公用事業所需的一切，包括設置、合約簽訂和帳單支付支援。
光纖網際網路接入和與本地網際網路提供商的合約（不需要日本銀行帳戶）。
在線從世界任何地方接收您的日本郵件，附帶英文摘要。
透過 MailMate 支付帳單，無需前往便利店。
獲得國內聯絡人，確保合規性和無憂房產管理
MailMate 將充當您與當局、服務提供商等之間的聯絡人。
常見問題
是的。如果您不住在日本但擁有房產，您必須指定一名稅務代理人。這是因為日本稅法規定，非居民有稅務義務（如房產稅），必須指定稅務代理人處理納稅申報和繳稅等事務。
稅務代理人專門處理稅務相關事務，如提交稅務申報表和遵守日本稅法。而國內聯絡人則作為日本的聯絡點，處理行政或法律信函。
可以。MailMate既可作為國內聯絡人，也可作為稅務代理人。我們可以管理房產登記信函和一般行政需求，同時協助外國個人和企業進行稅務申報和合規工作。
地方稅務代理人處理來自地方當局的稅務，如居民稅、固定資產稅和營業場所稅，這些是都道府縣和市町村的具體稅種。國家稅務代理人則處理來自國稅廳的稅務，包括所得稅、公司稅和消費稅。
是的。MailMate既可擔任國家稅務代理人，也可擔任地方稅務代理人。我們將協助您處理市町村和國家層面的稅務申報和義務。
為您的房產購買取得稅務代理
符合日本法律要求，接收房產稅通知，一站式管理所有事務。
空服員通過MailMate實現了在日本擁有自己家園的夢想
MailMate 全面的服務清單給我留下了深刻印象。他們是從海外管理日本房產的完美合作夥伴。我對此印象深刻，迄今為止體驗非常愉快。
了解來自美國的空服員傑維爾·巴蒂斯塔·聖地亞哥如何透過MailMate全面的房產管理服務成功成為日本房產所有者的故事。
